ECONOMIA POLITICA - La distribución
LA RENTA ES LA RETRIBUCION POR EL USO
DE LOS FACTORES DE OFERTA
INELASTICA
Con el término "renta", se designa vulgarmente a los bienes que pueden ser consumidos sin
disminuir el patrimonio de una persona. En Economía, se indica con el nombre "renta" a la
utilidad que proporciona la tierra a su propietario con prescindencia absoluta de toda clase
de esfuerzos o de inversión de capitales. Es el precio que se paga para el uso de las
condiciones naturales, productivas o indestructibles que corresponden a la tierra.
En realidad, al referirnos a la tierra, lo hacemos resumiendo con esa palabra todos los
factores de oferta inelástica, por lo tanto, en términos más rigurosos, "renta" es el
rendimiento de los factores de oferta inelástica, y, por consiguiente, depende totalmente de
la demanda. La demanda, a su vez, oscila en razón directa con los precios de los productos
obtenidos de la tierra. Si los productos son vendidos a precios elevados, existirá una gran
demanda para cultivar o explotar tierras; entonces, a su vez, la renta aumentará; en sentido
contrario, una pronunciada desvalorización de los productos agropecuarios trae una
menor renta del suelo, y, por consiguiente, un menor precio de la tierra.
Cuando la tierra es explotada por arrendatarios, es fácil distinguir la renta; está
representada por el arriendo que paga a su propietario. Cuando la tierra es explotada por
el dueño del suelo, es más difícil separar la renta, por cuanto está comprendida dentro del
precio del bien producido.
Respecto a la demanda de la tierra, es necesario hacer algunas consideraciones. En esencia,
el número de personas dispuestas a pagar por la tierra y el capital concreto, o sea, por
factores de oferta inelástica productores de "renta", se determina del mismo modo que el de
las dispuestas a pagar por los otros factores de la producción. Depende de la productividad
marginal. Pero existe una diferencia en el proceso de formación del precio debido a la
inelasticidad de la oferta, ya se trate de inelasticidad permanente o temporal. Por ejemplo,
tomando otro factor de la producción, el trabajo, la cantidad del mismo que las gentes
pueden y quieren realizar, depende en muy gran parte de los salarios que se le ofrezcan;
pero la cantidad de tierra disponible en un lugar determinado no aumentará por mucho
que se pague por ella. Las desigualdades de productividad marginal de distintas clases de
tierra y, por lo tanto, las diferencias de valor, no pueden remediarse. Por mucho que
exceda la renta de la tierra de primera calidad a la de segunda, no existe prácticamente la
menor posibilidad de que su cantidad aumente; por eso no existe la menor tendencia al
equilibrio. La renta de la tierra, y por lo tanto, su valor, presentará una gradación de mejor
a peor, de acuerdo con sus cualidades, fertilidad, ubicación, etc.
